題目：住房持有成本、持有量與持有不平等——來自取暖費的證據
時間：2017年12月15日 星期五 9:00 – 11:00
地點：中央财經大學學院南路校區主教1108
報告人：孫文凱
摘要： 物業稅作為一種持有成本，一直被認為是抑制不動産投機和調節社會财富差距的重要稅種，在我國更是政府和學界關注的熱點。然而因為缺乏關于住房持有成本對住房持有的定量分析，各界對該稅種的實際效應及執行時機并未達成一緻。本文創新性的從取暖成本這一角度觀察持有成本對住房擁有數量及分布影響。基于我國在淮河南北不同的冬季供暖政策，本文采用地理位置的斷點估計取暖費帶來的額外持有成本對住房需求的影響。我們發現取暖費顯著減少了北方居民住房持有的套數和面積，同時能夠一定程度減小住房持有數量的不均等。該結果通過了控制變量連續性檢驗、方法替換檢驗和安慰劑檢驗。本文為我國物業稅的出台和可能影響提供了實證證據。
報告人簡介：孫文凱，中國人民大學國家發展與戰略研究院研究員、經濟學院副教授，美國加州伯克利大學經濟系訪問學者。主要研究方向為勞動經濟學和發展經濟學，在Health Economics、China Economic Review、Journal of Development Studies、《經濟研究》、《世界經濟》、《經濟學（季刊）》等國内外著名學術刊物上發表了五十餘篇學術論文，出版著作《中國勞動力流動問題研究》、《中國農村收入流動和勞動力流動》及教材《勞動經濟學》，曾主持和參與多個國家級課題。
